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月極駐車場を契約する際の注意点は?利用開始までの流れや初期費用を詳しく解説|管理会社向けコラム「TSUKIGIME通信」|アットパーキング

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第1条. (契約目的) 貸主は、借主に対し、貸主の所有する駐車場(以下「本件駐車場」という。 )を賃貸し、借主はこれを賃借する。 第2条 (物件の表示) 本件駐車場は、次のとおりとする。 (所在地) (名称) . 借主は、本件駐車場のうち、本契約締結時に貸主が指定した駐車区画を利用するものとする。 ただし、貸主は、事前に借主に通知することにより、駐車区画を変更することができる。 第3条 (契約期間) 本契約の期間は、 年 月 日から 年 月 日までの 年間とする。 上記期間の満了1か月前までに貸主又は借主から何等の申し出の無い場合は、本契約は同一条件をもってさらに1年間更新され、その後も同様とする。. 駐車場使用契約書のテキスト. [賃貸人] (以下「甲」という)と[賃借人] (以下「乙」という)は、以下のとおり、駐車場賃貸借契約(以下「本契約」という)を締結する。 第1条(契約の目的) 甲は、乙に対し、甲が運営する下記駐車場(以下「本件駐車場」という)の区画(以下「本区画」という)を乙の保有する自動車1台(車種 、車両番号 番)の保管場所として使用する目的で賃貸し、乙は、これを賃借する。 記. 所 在 市 町 丁目 番. 名 称 駐車場. 区画番号 番. 以上. 第2条(賃貸借期間) 1 本契約の賃貸借期間は、平成 年 月 日から平成 年 月 日までの6か月間とする。


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以前は、マンションの敷地内の駐車場を専用使用できる権利、すなわち「駐車場専用使用権」をつけた区分所有者を一般の住戸の区分所有権より高額で販売する事例が多く見られました。. マンション駐車場の専用使用権については,そもそも分譲業者が,建物専有部分及び敷地共有持分とは別に,共有部分である敷地について駐車場としての専用使用権を分譲して,その対価を取得する販売方式が,購入者に対して分譲したはずの敷地について,二重の利益を得ており,公序良俗に反し,無効ではないかという問題がありました。 建設省も昭和54年に,このような取引形態は避けるべき旨の通達を発していました。 ただ,この点については,昭和56年の最高裁判決によって,「公序良俗違反として無効とはいえない」と判断され,一応の解決がなされています。 そして,平成10年には,マンション駐車場と専用使用権に関する重要な最高裁判決が4件続けて言い渡され,いくつかの争点に関する判断がなされました。